Nata contemporaneamente con l’Agenzia Immobiliare, la Servizi Tecnico Immobiliari è il braccio operativo per i servizi alla clientela. Con essa il cliente è seguito passo dopo passo oltre che negli accertamenti preventivi all’acquisto o alla vendita presso gli Enti competenti, nella preparazione e ricerca delle documentazioni necessarie sino alla stipula dei Rogiti o dei Compromessi. Inoltre dopo l’acquisto, se si tratta di rustici da ristrutturare o nuove costruzioni, soprattutto per clienti residenti in luoghi distanti dall’immobile acquistato, siamo in grado di coordinare tutte le opere di ristrutturazione o manutenzione necessarie per l’abitabilità dell’immobile. Il coordinamento di tutte le fasi di progettazione sino al raggiungimento delle autorizzazioni necessarie, i computi metrici delle opere e i relativi preventivi o contratti di appalto, la burocrazia in genere. Tutte queste fasi vengono eseguite sempre in collaborazione con tecnici abilitati di fiducia, così come la ricerca delle imprese di costruzione, impiantisti elettrici o termo-idraulici, falegnami ed ogni maestranza necessaria per realizzare l’opera finita in tutti i suoi componenti. Questo servizio è sicuramente necessario è il nostro punto di forza, la nostra esperienza è tale da garantire risparmio di tempo e denaro per chi vuole realizzare il sogno della casa ideale.
Preparazione e assistenza per atti notarili di compravendita
Gestioni immobiliari e servizi per residenti all’estero
Stipule e registrazioni di contratti di locazione
Amministrazione condominiale
PREPARAZIONE E ASSISTENZA PER ATTI NOTARILI DI COMPRAVENDITA
Se è un fabbricato:
Abitabilità (se uso civile) o Agibilità (se uso commerciale)
Verifica conformità urbanistica: consiste nell’accertare la corrispondenza tra concessioni edilizie (concessioni in sanatoria o condono) con la situazione depositata al catasto urbano o terreni.
Atti di provenienza: rogiti, successioni, divisioni, donazioni, che dimostrino la provenienza del bene oggetto della compravendita.
Visura al catasto e al registro immobiliare per accertamento e prealineamento intestazioni.
Se è un terreno agricolo:
Atti di provenienza: rogiti, successioni, divisioni, donazioni, che dimostrino la provenienza del bene oggetto della compravendita.
Visura al catasto e al registro immobiliare per accertamento e prealineamento intestazioni.
Confinanti: ricavati dalle visure catastali.
I CONTRATTI DI LOCAZIONE
Per quanto riguarda le locazioni in genere siamo in grado di seguirvi nella determinazione dei contratti di locazione di ogni genere dando la consulenza necessaria per la descrizione del testo per gli accordi fra le parti, ed effettuare tutte le pratiche necessarie per la registrazione del contratto di locazione
Potete richeiderci tutti i modelli di contratto necessari, ad esempio:
- contratto di locazione uso abitativo
- contratto di locazione uso commerciale
- contratto di locazione turistico
GESTIONI IMMOBILIARI E SERVIZI PER RESIDENTI ALL’ESTERO
Assistenza, controllo dei fabbricati, gestioni, successioni e tanto altro.
Da diversi anni ci occupiamo della proprietà di clienti residenti all’estero o in Italia ma distanti dalla proprietà, numerosi sono i clienti in Gran Bretagna, Stati Uniti d’America, Francia, Sud Africa, Argentina, Australia.
Fornendo assistenza, controllo dei fabbricati e la loro manutenzione o ristrutturazione, gestioni del patrimonio immobiliare, locazioni, ricerca e sistemazione di documenti catastali, di documenti comunali, invio di eventuali documenti necessari per vendita o acquisto, successioni ecc.
Il tutto con la massima professionalità ed esperienza.
AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALI SUL TERRITORIO DELLA VAL TARO
Il settore all’interno dello studio è gestito direttamente dal titolare Alessandrini Geom. Paolo che da oltre 10 anni si occupa di amministrazioni e gestioni immobiliari di condomini, con la collaborazione e consulenza di professionisti con comprovata esperienza e competenza.
L’amministratore condominiale con l’ultima riforma, ha assunto un carattere sempre più impegnativo e delicato, sia per i problemi più vari a cui è chiamato a dare risposte, anche per problemi di carattere tecnico, legale e amministrativo, oltre naturalmente al rapporto fiduciario che si instaura con i condomini, con particolare attenzione alla gestione economica.
In quest’ottica è indispensabile che questo ruolo sia ricoperto da un professionista qualificato, aggiornato sulle normative vigenti, inoltre in grado di offrire un’opera altamente professionale fondata sulla correttezza e sulla trasparenza ma soprattutto sulla passione per un lavoro che richiede impegno e dedizione per garantire sempre il miglior servizio possibile.
Pertanto affidarsi al nostro studio per l’amministrazione del Vostro condominio, da la garanzia di professionalità a 360°, la certezza di trovare risposte risolutive alle problematiche gestionali, materiali e del condominio.
I servizi che troverai nel Nostro studio sono i seguenti:
- Amministrazione condominiale
- Consulenza in ambito condominiale
- Stesura di regolamento condominiale
- Redazione tabelle millesimali
- Gestione amministrativa contabile fiscale